[용어정리ZIP] 분담금? 부담금? 올바른 뜻과 계산법

재건축, 재개발 용어가 어려운 조합원분들을 위해 준비했습니다.
이번 편은 ‘분담금’입니다.

재건축, 재개발 사업 과정에서 조합원들이 어려워하는 다양한 용어에 대해 알아보겠습니다.

그 첫 번째는 바로 ‘분담금’입니다. 분담금의 정의를 이해하고, 분담금을 계산하는 공식을 통해 보다 쉽고 빠르게 이해할 수 있도록 준비했습니다. 특히, 조합원들이 어려움을 겪는 분담금 계산하기를 실제에 가까운 예시를 통해 살펴보겠습니다.

분담금이란?

조합원들이 조합원 분양을 받기 위해 추가로 부담해야 할 금액을 말합니다.

분담금 계산하는 방법

용어정리

• 조합원 분양가 : 조합원들에게 분양하는 아파트의 분양 가격, 사업비에 따라 달라지지만 통상 일반 분양가보다 10~20% 저렴하게 책정됩니다.
• 권리가액: 조합원들이 주장할 수 있는 권리의 가치 (감정평가액 *비례율)
• 비례율: (종후 자산 평가액- 총 사업비) / 종전 자산 평가액