2022년 9월 1주차 도시정비사업 주간소식

국내 최초 고품격 도시정비사업 매거진 『매거진H』가 도시정비 주요 뉴스를 요약해 알려드립니다.

노원구, 도시정비사업에 속도…신속추진단 구성 등 지원 본격화

도심 주택 공급을 위한 움직임…금융·세제 지원 강화되는 소규모 정비사업

전국 노후 아파트 단지 사이에서 다시 주목받는 ‘리모델링’ 사업

현대건설, 하이엔드 브랜드 열풍 속 ‘디에이치’로 단 하나의 주거단지 가치를 증명해 나가다

1. 노원구 일대 재건축·재개발, 원활한 추진 위해 신속추진단 구성 등 지원 본격화

노원구가 재건축·재개발의 신속하고 원활한 추진을 위해 지원을 본격화합니다. 노원구는 재건축 연한(30년)이 지난 아파트가 총 42개 단지, 6만 5,000여 가구로 서울 25개 자치구 가운데 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 지원에는 재건축·재개발 신속추진단 구성, 아파트 정밀 안전진단 비용 지원 조례 개정, 신속 추진 태스크포스(TF) 구성 등이 포함될 방침입니다. _{읽으러 가기}

2. 도심 주택 공급 확대를 위한 움직임…금융·세제 지원 강화되는 소규모 정비사업

사업 기간이 3~4년으로 짧은 소규모 정비사업에 각종 금융·세제 지원을 강화하면서 도심 주택 공급 확대를 위한 움직임을 보이고 있습니다. 국토교통부는 이달 1가구 1주택 소규모 정비사업 관련 조합원에게도 지방세 감면을 적용하여 혜택을 주는 방안에 대해 관련 기관과 검토할 예정입니다. 다음 달에는 조합 해산 없이 주민총회 의결로 소규모 정비사업 유형 전환이 가능하도록 절차를 간소화하는 작업에 착수합니다.

이르면 11월부터 가로주택정비사업 금융 지원이 강화됩니다. 내년 상반기에는 소규모 정비법 시행령 개정을 통해 통합 소규모 재건축도 허용할 계획입니다. 각종 규제가 완화되면서 건설사들도 소규모 정비사업을 적극적으로 공략하는 모습을 보이고 있습니다. _{읽으러 가기}

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3. 전국 노후 단지서 다시 주목받는 ‘리모델링’ 사업

전국 노후 단지에서 재건축에 비해 사업 속도가 빠른 리모델링이 다시 주목받고 있습니다. 지난달 말 기준 전국 리모델링 추진 단지는 133곳으로 올해 3월 말(112곳)보다 18.8% 증가했습니다. 리모델링이 재건축의 대안으로 주목 받으면서 추진 단지가 급격히 증가한 것으로 판단됩니다.

주목할 만한 사업지로 경기도 고양시 강선14단지는 현대건설을 우선협상대상자로 선정하며 리모델링 사업에 속도를 내고 있습니다. 총 4,397가구로 국내 최대 리모델링 단지가 될 서울 동작구 사당동 우·극·신(우성2차·우성3차·극동·신동아4차) 아파트 역시 리모델링 사업을 집중 추진 중입니다. _{읽으러 가기}

4. 하이엔드 브랜드 열풍 속 ‘디에이치’ 통해 차원이 다른 주거문화를 증명하고 있는 현대건설

하이엔드 브랜드가 특별한 주거 서비스를 누릴 수 있고 같은 입지에서 높은 집값을 형성하는 경우가 많아 선호도가 높아지자 최근 건설사들이 치열한 정비사업 수주 경쟁을 위해 하이엔드 브랜드 아파트를 내놓으며 브랜드 고급화 움직임을 보이고 있습니다.

시공능력평가 상위 10대 건설사 중 하이엔드 브랜드를 보유한 곳은 총 6개사로 높아진 고객의 눈높이를 맞추기 위해 노력하는 가운데, 현대건설은 2015년 ‘디에이치(THE H)’를 출시하여 하이엔드 브랜드 열풍 속 일찌감치 준공단지를 통해 가치를 증명하고 있습니다. _{읽으러 가기}

호텔 같은 집을 내세우며 강남 최초 통합형 커뮤니티를 도입한 ‘디에이치 아너힐즈’를 시작으로 강남 도심 프리미엄 힐링 리조트를 내세운 ‘디에이치 포레센트’, 부드러운 카리스마 컨셉에 맞는 특화 설계로 브랜드의 위상을 높인 ‘디에이치 라클라스’, 강남 라이프 스타일 랜드마크 컨셉의 ‘디에이치 자이 개포’까지 총 4개의 단지가 강남 주요 입지에 준공되어 입주민들의 호평을 이어가고 있습니다.

그 외 서울 강남권과 광역시 랜드마크 입지를 포함한 20개 사업지에 디에이치 브랜드 적용을 확정하며 입지를 넓혀가며 ‘단 하나의 완벽함’을 실현하기 위한 현대건설의 지속적인 행보에 기대를 더하고 있습니다. _{읽으러 가기}