2023년 5월 4주차 도시정비사업 주간소식

국내 최초 고품격 도시정비사업 매거진 『매거진H』가 도시정비 주요 뉴스를 요약해 알려드립니다.

송파구 가락삼익맨숀 재건축 속도… 내년 초 시공사 선정 예정

강남권에 이어 강북권도 속속 ‘신속통합기획’ 추진

리모델링 사업 순항… 무궁화주공1단지, 금호벽산 빠른 속도로 교통영향평가 통과

서울시, 올 하반기부터 ‘조합설립인가 후’ 시공사 선정… 정비사업 물량 대응에 나선 건설사

1. 송파구 가락삼익맨숀 재건축 사업에 속도… 내년 초 시공사 선정 예정

송파구 가락삼익맨숀 재건축 사업이 속도를 내고 있습니다. 지난 13일에는 총회를 열고, 주민 동의율 73%를 받아 사업시행인가 계획안을 통과시켰습니다. 계획안에 따르면 사업을 통해 송파동 166번지 일원 지하 3층 ~ 지상 30층 공동주택 1,531가구 등이 건립될 예정입니다. 주변에 서울 중대초, 가락중, 가락고 등이 있으며, 지하철 5호선 방이역, 8호선 송파역이 가까이에 있는 ‘더블 역세권’ 단지입니다. 조합은 이달 사업시행계획인가를 신청하고, 내년 시공사 선정에 나설 계획입니다. _{읽으러 가기}

2. 강남권 정비사업에 속도 붙자, 강북권도 ‘신속통합기획’ 추진에 나선다

‘신속통합기획’으로 강남권 정비사업에 속도가 붙자, 강북권도 서둘러 추진에 나섰습니다. 지난 2일에는 도봉구 창동 창동상아1차가, 9일에는 노원구 하계동 장미6단지가 ‘신속통합기획 및 정비계획수립 협력업체’ 선정 입찰 공고를 냈습니다. 신속통합기획은 재개발·재건축 초기 단계부터 시가 개입해 사업성과 공공성이 결합한 정비계획안을 제시하고 사업을 지원하는 제도로, 공공기여를 받고 용도지역 상향 등을 진행해 사업성을 높일 수 있다는 것이 장점입니다. 절차도 간소화해 사업 기간을 대폭 단축할 수 있습니다. _{읽으러 가기}

3. 순항하는 리모델링 사업지… 무궁화주공1단지, 금호벽산 빠른 속도로 교통영향평가까지 통과

리모델링 추진 단지들이 사업에 속도를 내며 순항 중입니다. 산본 무궁화주공1단지는 2022년 6월 현대건설을 시공사로 선정한 후 사업이 급물살을 타기 시작해 지난 1월 안전진단을 통과하고, 이달 17일 교통영향평가까지 통과했습니다. 인근 단지와 비교했을 때, 빠른 속도로 사업 인허가를 통과하여 눈길을 끌고 있습니다. 지하 1층 ~ 지상 15층 규모에서 지하 4층 ~ 지상 16층으로 변모하고, 별동을 신축해 1,329가구에서 1,444가구로 늘어날 예정입니다. 지하철 4호선 산본역이 가까운 초역세권 단지로, 군포양정초, 금정중, 군포중, 군포고 등도 가까이 있어 리모델링 후 산본을 대표하는 단지로 거듭날 것으로 예상됩니다. _{읽으러 가기}

성동구 리모델링 대장주로 꼽히는 금호벽산도 일사천리로 사업을 진행 중입니다. 이달 초 서울시 교통영향평가 심의를 단 한 번에 통과했습니다. 지하 3층 ~ 지상 20층, 20개 동, 1,707가구 단지를 수평·별동 증축을 통해 지하 5층 ~ 지상 21층, 총 21개 동, 1,963가구 대단지로 바꾸는 것을 계획하고 있습니다. _{읽으러 가기}

4. 서울시, 올 하반기부터 ‘조합설립인가 후’ 시공사 선정… 예고된 정비사업 물량 및 수주전 대비에 나선 건설사

오는 7월부터 ‘도시 및 주거환경정비 조례안’ 시행에 따라 서울시 시공사 선정 시기가 조합설립인가 후로 앞당겨지면서 주요 정비사업 물량이 쏟아질 것으로 예상됩니다. 시공사 선정 시기가 최소 1~2년가량 앞당겨져 시공사 보증으로 사업 초기 사업비 조달이 쉬워지고, 인허가 등 사업 절차도 빨라집니다. 강남 재건축 대어로 꼽히는 압구정 현대아파트 재건축 지구를 비롯해 개포동 주공 5·6·7단지, 서초구 신반포 2·4·7·12·16·20차 등은 곧바로 시공사 선정이 가능해질 전망입니다. _{읽으러 가기}

대형 건설사는 도시정비사업 물량 및 본격적인 수주전 대비를 위해 신규 인력 채용에 나섰습니다. _{읽으러 가기}