2023년 9월 1주차 도시정비사업 주간소식

국내 최초 고품격 도시정비사업 매거진 『매거진H』가 도시정비 주요 뉴스를 요약해 알려드립니다.

민간 공사도 공사비에 물가 상승분 반영 가능

목동 일대 재건축 사업 훈풍… 목동6단지 신통기획안 확정

사모2구역 관리처분인가… 재개발 막바지 돌입

현대건설 ‘토끼 놀이터’ 미국 IDEA 디자인어워드 본상 수상

1. 민간 공사도 공사비에 물가 상승분 반영할 수 있는 가이드라인 마련

공공 공사에 이어 민간 공사에서도 물가 상승분을 공사비에 원활히 반영할 수 있는 가이드라인이 마련됐습니다. 국토교통부는 지난달 29일, 물가변동 조정 방식을 구체화하는 내용을 담은 ‘민간건설공사 표준도급계약서’ 고시 개정안을 31일부터 시행한다고 발표했습니다. 그간 공공 공사는 국가계약법에 따라 3% 이상 물가변동이 있으면 계약 금액을 조정할 수 있지만, 민간 공사는 건설 계약의 가이드라인 격인 표준도급계약서에 물가 변동 조정 관련 세부 기준이 모호해 계약 금액을 조정하기가 어려웠습니다. 이에 국토부는 표준도급계약서에 물가 변동 조정 기준을 공공 공사에서 적용 중인 ‘품목조정률’ 또는 ‘지수조정률’ 방식으로 명시해 관련 기준을 명확히 했습니다. _{읽으러 가기}

2. 목동 일대 재건축, 신통기획+신탁방식으로 급물살… 목동6단지 신속통합기획안 확정

목동 일대 노후 단지들이 신속통합기획을 통해 사업 속도를 높이고 있습니다. 신통기획과 시너지를 낼 수 있는 신탁방식 채택도 이뤄지는 중입니다. 목동7단지는 조합 자체시행과 신탁방식을 두고 주민 투표를 실시할 계획입니다. 9단지는 지난 5월 한국자산신탁을 예비신탁사로 선정했습니다. 11단지 재건축준비위원회는 우선협상대상자로 한국자산신탁을 검토 중이며, 업무협약체결을 위해 준비하고 있습니다. 10단지와 14단지는 신통기획과 신탁방식을 병행할 계획 아래 각각 한국토지신탁과 KB부동산신탁을 예비신탁사로 선정했습니다. _{읽으러 가기}

최근 서울시는 목동6단지 재건축 신속통합기획안을 확정했습니다. 목동지역 14개 아파트 가운데 재건축 밑그림이 나온 건 이번이 처음입니다. 목동6단지가 국회대로, 서부간선도로, 양평로, 안양천이 만나는 지역에 위치한 만큼 목동을 대표하는 상징적인 경관을 만들 필요가 있다고 판단하여 이번 서울시가 마련한 기획안에는 목동택지지구 ‘관문 경관’을 형성하는 단지로 만드는 내용이 포함됐습니다. 파노라마 경관을 만들기 위해 안양천변으로 다양한 높이의 주동을 배치한 것이 대표적입니다. 중심상업지구에서 국회대로 방향으로 점진적으로 오르는 형태의 스카이라인도 계획했습니다. 용적률은 300%를 기준으로 설계했으며, 현재 1,362가구에서 최고 50층 내외, 2,200~2,300가구 규모로 늘어날 예정입니다. _{읽으러 가기}

3. 사모2구역 관리처분인가 획득… 4,148가구 대규모 단지로 탈바꿈 예정

청주시는 지난 1일, 사모2구역에 대한 관리처분계획을 인가, 고시했습니다. 사직동 644번지 일대 면적이 22만 2,603㎡에 달하는 대형 사업장입니다. 용적률 237.4%, 건폐율 15.37%를 적용한 재개발을 통해 지하 4층 ~ 지상 29층 아파트 4,148세대 및 부대 복리시설로 거듭날 예정입니다. 해당 구역은 주변에 사직초, 청주여중, 청주중앙여고, 운호고, 충북교육도서관 등이 있어 교육환경이 좋다고 평가받고 있습니다. 무심천, 사직2공원, 청주종합운동장, 무심천체육공원 등 생활환경 인프라도 우수합니다. _{읽으러 가기}

4. 현대건설 ‘토끼 놀이터’ 미국 IDEA 디자인어워드 본상 수상… 국제적으로 인정받은 기술력·디자인 감각

현대건설이 미국 산업디자인협회가 주최하는 ‘2023 IDEA 디자인어워드’에서 힐스테이트 홍은 포레스트 놀이시설물 ‘토끼 놀이터’로 본상을 받았습니다. 이 상은 1980년에 시작돼 세계 3대 공모전으로 꼽히는 국제 디자인상입니다. ‘토끼 놀이터’는 3D 프린팅 기술로 구현한 어린이 놀이시설물로, 비정형 구조가 주는 생동감과 주목도 높은 색감이 조형미를 이루며, 이용객의 적극적인 활동성을 도모했다는 점이 돋보이는 상품입니다. 현대건설은 외부장식상품부문에서 국내 건설사 중 유일하게 3년 연속 세계 3대 디자인상에 선정됐습니다. 그 외 아시아 최대 규모인 ‘아시아 디자인 프라이즈’와 세계적 권위의 친환경 디자인 공모전인 미국 ‘그린굿 디자인 어워드’에서도 수상하는 등 세계적인 공모전에서 많은 실적을 올리고 있습니다. _{읽으러 가기}