2024년 5월 3주차 도시정비사업 주간소식

국내 최초 고품격 도시정비사업 매거진 『매거진H』가 도시정비 주요 뉴스를 요약해 알려드립니다.

서울시, 6개월마다 정비사업 추진현황 상세 공개

인천 동암역, 부천 중동역 등 도심 공공주택 복합지구로 지정

부산 우동3구역 재개발, 건축심의 통과하며 사업 속도

현대건설 컨소시엄, 인천 재개발 최대어 부개5구역 수주

1. 서울시, 6개월마다 재개발·재건축 등 정비사업 추진현황 상세 공개… 투명하게 관리해 원활한 주택공급 돕는다

서울시가 앞으로 6개월마다 재개발·재건축 등 정비사업 추진현황을 상세히 공개하기로 했습니다. 현재 시는 매년(2월, 8월) 2년 이내에 입주 가능한 아파트 입주 물량을 분석·집계해 서울시 누리집 ‘주택통계정보’에 공개하고 있습니다. 여기에 재개발, 재건축 사업과 소규모 정비법에 따른 가로주택, 자율주택, 소규모 재건축 사업의 구역별, 자치구별, 단계별 추진현황 등을 추가로 공개할 예정입니다. 아울러, 재개발·재건축 사업에 대한 신규 구역 지정 현황과 관리처분인가 이후 준공 이전 단계의 사업추진 현황에 대한 시·자치구 관리 시스템을 구축해 상시 모니터링 체계에 돌입합니다. 정비사업 추진현황은 ‘정비사업 정보몽땅’에서 공개하고, 자료를 편리하게 이용할 수 있도록 스프레드시트(엑셀파일) 형태로도 제공할 계획입니다. 서울시 주택공급기획관은 정비사업 추진현황 공개를 시작으로 정비사업 진행현황을 투명하게 관리하고, 지연 사업장은 문제 해결을 신속하게 돕는 등 원활한 주택공급을 위해 노력할 것이라고 덧붙였습니다. _{읽으러 가기}

2. 인천 동암역, 부천 중동역 등 신규 도심 공공주택 복합지구로 지정… 신속한 주택 공급 전망

인천 동암역 남측, 부천 중동역 동측, 중동역 서측 등 3곳 총 5,000여 가구가 도심 공공주택 복합지구로 지정됐습니다. 도심 공공주택 복합사업은 도심 내 주택공급 확대를 위해 민간 정비가 어려운 노후 도심에 용적률 등 혜택을 부여하는 사업으로, 현재 전국 총 57곳, 9만 1,000가구 후보지를 대상으로 추진되고 있습니다. 이번에 지정된 3개 지구는 지난해 7월 10일 도심 공공주택 복합사업 예정지구로 지정된 후 주민 3분의 1 이상 동의를 확보했습니다. 이후 중앙도시계획위원회·중앙토지수용위원회 심의를 진행해 지구 지정 절차까지 마친 상태입니다. 국토교통부는 올 연말까지 1만 호 사업승인과 1만 호 이상 복합지구를 추가로 지정하고, 일몰연장·토지주 우선 공급일 합리화 등 제도 개선을 통해 도심복합사업을 본격화해 나갈 계획입니다. _{읽으러 가기}

3. 공사비만 약 1조 2,800억 원… 부산 우동3구역 재개발, 건축심의 통과하며 사업추진 속도

우동3구역 재개발 사업이 부산시 건축위원회의 건축심의를 조건부로 통과했습니다. 부산광역시 해운대구 우1동 229번지 일원에 지하 6층 ~ 지상 39층, 20개 동 공동주택 2,503가구와 부대복리시설을 신축하는 사업으로, 총공사비만 1조 2,800억 원에 달합니다. 앞서 시공사로 선정된 현대건설은 부산광역시 핵심 입지인 해운대의 랜드마크이자, 명품단지로 탄생시키겠다는 의지를 담아 최고급 프리미엄 주거 브랜드 ‘디에이치’를 적용한 ‘디에이치 아센테르(THE H ACENTERRE)’를 단지명으로 제안했습니다. 조합은 오는 7월 사업시행인가 총회를 개최하고, 이르면 내년 초 사업시행인가를 받아 사업을 본격적으로 추진할 계획입니다. _{읽으러 가기}

4. 현대건설 컨소시엄, 인천 재개발 최대어 부개5구역 수주… 총 2,013가구로 탈바꿈될 전망

현대건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 인천 부개5구역 재개발 사업을 수주했습니다. 인천 부평구 부개동 381-15번지 일대에 건폐율 18.85%, 용적률 246.45%를 적용받아 지하 3층 ~ 지상 29층 아파트 20개 동, 2,013세대를 건립하는 사업으로, 올해 인천지역 최대 재개발로 꼽힙니다. 해당 사업지는 지하철 1호선 부개역이 도보 10분 거리에 있고, 부개역은 수도권 광역급행철도(GTX)-B가 지날 부평역과 한 정거장 거리에 있어 교통여건이 우수합니다. 현대건설 컨소시엄은 단지명으로 ‘헤리티지 부평’을 제안했으며, 스카이라운지와 파티룸, 루프톱 가든을 설치해 부평 시내와 부개산을 내려다볼 수 있도록 할 계획입니다. _{읽으러 가기}