2021년 7월 2주차 도시정비사업 주간소식

국내 최초 고품격 도시정비사업 전문 매거진 『매거진H』가 도시정비 주요 뉴스를 요약해 알려 드립니다.

재건축 조합원 2년 실거주 백지화 반응

서울 정비사업 격돌… 북가좌6구역 수주전의 승자는?

강남 재건축 단지 28개 조합 연합회 결성

코로나 확산으로 수도권 정비사업조합 일정 차질 우려

7월 브랜드 평판 빅데이터 분석… 건설회사/아파트 브랜드 1위는?

1. 재건축 조합원 실거주 의무부여 ‘없던 일’ 되자 강남 아파트 전세 물량 증가

재건축 단지 조합원이 분양권을 받으려면 2년간 의무적으로 거주해야 한다는 정부의 규제 방안이 철회됐습니다. 투기수요 차단을 목적으로 한 작년 정부의 6.17 대책 핵심 내용이었지만 국회 국토교통위원회는 본래 취지 보다 세입자의 주거 불안 우려가 더 크다고 판단하여 해당 규정을 삭제했습니다. _{읽으러가기}

강남권 대표 재건축 단지인 은마아파트의 전세 물량이 법안 백지화 발표 이후 이전 기간과 비교해 두 배 이상 급증하며 임대차 시장에 관심이 쏠렸습니다. _{읽으러가기} 부동산 업계에 따르면 아파트 소유주인 조합원들이 거주 이력 없이 입주권 확보가 가능하게 되자, 전ㆍ월세 형태로 매물을 내놓게 된 양상이라는 분석입니다. _{읽으러가기}

▼매거진H 연관 콘텐츠 바로보기▼

2. 파격적인 제안으로 수주 총력전이 벌어지는 북가좌6구역의 승자는?

서울 서대문구 북가좌6구역 재건축 정비사업 시공사 선정 경쟁이 본격적으로 시작됐습니다. 입찰에 참여한 시공사에서 하이엔드/신규 브랜드 적용, 조합원 분담금 입주 2년 후 납부 등의 파격 조건을 내세우며 수주 총력전을 벌이자 도시정비 업계의 이목이 집중되고 있습니다. _{읽으러가기}

북가좌6구역의 최종 시공사는 8월 14일에 열릴 조합원 총회에서 투표로 결정됩니다. 풍부한 인프라와 광역 교통망을 두루 누릴 수 있어 서울 서북권의 핵심 주거지역으로 꼽히는 북가좌6구역의 사업비는 총 4,000억 원대로 책정되어 있습니다. _{읽으러가기}

3. 압구정, 잠실 등 강남 재건축 28개 단지 연합회 출범으로 사업 조속화 도모

서울에서의 재건축 사업 진행이 속도를 내지 못하자 공동행동을 위해 강남 일대에 위치한 28개 아파트 단지의 재건축 조합, 추진위원회, 준비위원회 등이 ‘강남구 정비사업 연합회’를 발족했습니다. 압구정 현대아파트, 은마아파트, 개포우성아파트, 대치미도아파트, 잠실주공5단지 등이 연합회에 참여했습니다. _{읽으러가기}

연합회는 향후 서울시와의 면담에서 강남권 아파트 재건축 조속화를 위해 통일된 의견을 전달하겠다고 밝혔습니다. 앞서 올 초 서울시가 주최한 주민간담회에서 해당 재건축 구역의 주민대표들은 △35층 층수제한 폐지 △한강변 첫 주동 15층 기준 완화 △기반시설(도로·공원 등) 폐지 및 변경 △공공시설 부담률 완화 등을 건의했습니다. _{읽으러가기}

4. 수도권 사회적 거리두기 4단계 격상, 조합원 총회 전자투표 도입 시급

코로나19 확산세가 거세지며 거리두기 단계가 격상되자 서울, 경기 등 수도권 정비사업장의 총회 개최가 기약 없이 미뤄지고 있습니다. 재개발, 재건축 각 조합원은 수백~수천 명에 이르기 때문에 방역수칙을 지키면서 총회를 개최하기 어려운 상황입니다. _{읽으러가기}

이에 정비사업 조합은 비대면 총회 도입에 대한 필요성으로 재건축ㆍ재개발 등 정비사업 ‘전자투표 도입’을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법(도시정비법)’ 개정안 통과를 강력하게 요청하고 있습니다. 해당 개정안에는 재난 등 조합원의 직접 출석이 어렵다고 인정될 경우에 한해 전자적인 방법으로 의결권을 행사할 수 있다고 기재되어 있습니다. _{읽으러가기}

5. 건설회사/아파트 브랜드 평판 조사 결과, ‘현대건설’, ‘힐스테이트’ 1위 선정

한국기업평판연구소가 건설회사와 아파트 브랜드 30개의 빅데이터 브랜드를 분석하여 평판지수를 발표했습니다. _{읽으러가기} 소비자들의 브랜드 참여와 소셜에서의 대화량, 브랜드에 대한 긍부정 평가 비율, 미디어 관심도 등의 알고리즘 측정 결과로 매달 집계되는 결과 7월 ‘현대건설’과 ‘힐스테이트’가 나란히 1위를 차지했습니다. _{읽으러가기}

▼매거진H 연관 콘텐츠 바로보기▼